Kaupanvahvistajaa tarvitaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
Kaupanvahvistajaa tarvitaan kiinteistön luovutusten yhteydessä silloin, kun kyseessä on kauppa, lahja tai vaihto. Luovutuksen kohteena voi olla joko koko kiinteistö, sen määräosa tai määräala. Osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin edellyttää myös kaupanvahvistusta.
Julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen lainvoimaisuuden
Kiinteistön luovutuskirja on tehtävä maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla. Kaupanvahvistaja tarkastaa luovutuskirjan, kiinteistötunnuksen sekä kaikki muut luovutusta koskevat asiakirjat. Julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen merkitsemällä todistuksen kiinteistön luovutuskirjaan. Kaupanvahvistuksen yhteydessä kaupanvahvistaja tarkastaa myös luovutuksen osapuolten henkilöllisyyden.
Kaupanvahvistajan palkkiosta on säädetty laissa, ja tällä hetkellä palkkio on 120 euroa. Palkkiosumman lisäksi kaupanvahvistaja voi veloittaa mahdollisista matkakuluista ja esimerkiksi asiakirjoista.